好消息！
2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，一起來了解下。
3月9日，在十四屆全國人大三次會議記者會上，民政部、人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家衛(wèi)健委相關(guān)負(fù)責(zé)人就相關(guān)問題回答中外記者提問。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示：著力抓三件事——
把2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。
城中村改造，現(xiàn)在范圍已經(jīng)擴(kuò)大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬套基礎(chǔ)上，再繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。
大力推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設(shè)施，政府托育服務(wù)設(shè)施、兒童活動場地。
日前，東莞市在2025年十件民生大事中提出，2025年要著力推進(jìn)20個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全面開工！
小編重點(diǎn)盤點(diǎn)了東莞市區(qū)目前開展的部分老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目。
莞城
3月5日，莞城街道發(fā)布的《莞城2月重大建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度情況統(tǒng)計(jì)表》更新了莞城老舊小區(qū)改造的項(xiàng)目進(jìn)度情況。
莞城街道初步選取市橋社區(qū)草塘小區(qū)、草塘公園、老干部宿舍及向陽路、高第街、西正路、市橋路、新芬路等區(qū)域的老舊宿舍和商品房，整合為莞城街道老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工程。
目前，前期審批情況已辦理，包括用地預(yù)審和選址意見書、批復(fù)可行性研究報(bào)告、質(zhì)量安全提前介入、初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)、施工單位招標(biāo)（確定施工總承包單位）。
累計(jì)完成外立面外架搭設(shè)76棟、原外墻剔除76棟、抹灰76棟、油漆施工68棟，屋面完成65棟、樓道處理完成67棟，草塘公園改造基本完成，完成約71%工程量。
另外，東莞市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)項(xiàng)目——莞城街道第一教師村、創(chuàng)業(yè)新村、利景花園、怡安村小區(qū)、裕發(fā)樓、林科所宿舍已進(jìn)行中央財(cái)政補(bǔ)助資金分配情況公示。
南城
日前，南城街道將黃金花園（一期、二期）小區(qū)作為一般綜合改造項(xiàng)目列入2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，總投資約684.74萬元。
黃金花園小區(qū)一期和二期分別建成于1994年和1999年，共7棟住宅樓，總建筑面積23947.36平方米。建造時(shí)間較早，小區(qū)的建筑本體和配套設(shè)施老化嚴(yán)重。
▲黃金花園小區(qū)（一期）外立面改造效果圖
早在2023年9月至2024年8月，南城街道采取連片式綜合改造模式，推動?xùn)|莞中心區(qū)老舊小區(qū)試點(diǎn)改造項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)一步優(yōu)化改善人居環(huán)境。
▲石竹花園小區(qū)的“小公園”改造前后對比
▲稻花村小區(qū)外立面改造前后對比
項(xiàng)目將稻花村、菊香苑、石竹花園3個(gè)老舊小區(qū)改造和周邊配套道路基礎(chǔ)設(shè)施提升納入改造范圍，打造“一城市走廊+一多元共享街道+五宜商宜居街道”的景觀空間結(jié)構(gòu)，推動多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展，共建東莞高品質(zhì)中心城區(qū)，總投資高達(dá)1.93億元！
那什么才算是老舊小區(qū)呢？
老舊小區(qū)是指建成年代較早失養(yǎng)失修失管，市政配套設(shè)施不完善，社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全，居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。
根據(jù)《東莞市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》，東莞市當(dāng)前重點(diǎn)改造2000年底前建成的住宅小區(qū)。對于70％以上樓棟建成于2000年以前、其余樓棟建成于2005年底前的住宅小區(qū)，可納入老舊小區(qū)范圍一并實(shí)施改造。
改造內(nèi)容包含以下幾個(gè)方面：
1.基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、女兒墻、樓梯等公共部位維修、翻新等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水（包括雨污分流）、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、垃圾中轉(zhuǎn)站等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。燃?xì)夤艿澜?jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測存在安全風(fēng)險(xiǎn)的老舊小區(qū)優(yōu)先納入改造計(jì)劃。
2.完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、電動自行車集中停放點(diǎn)、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。
3.提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站、老年活動中心、黨員活動中心等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。