實施城中村改造及城市更新，大力拓展連片空間，是支撐東莞高質量發(fā)展、推進中國式現(xiàn)代化的重要保障。當前，東莞正大力推進城中村改造及城市更新，為民生項目建設、優(yōu)質產業(yè)項目落地投產、加快高質量發(fā)展提供空間支撐。鳳崗鎮(zhèn)官井頭村就通過實施城市更新，催生發(fā)展新動能，實現(xiàn)了山水融城煥新顏，提升人民群眾獲得感幸福感。
在風景優(yōu)美的官井頭水庫邊，一個配套完善、功能齊全的商住綜合體項目拔地而起。多年前，這里曾是經濟效益低下的工業(yè)廠房，通過城市更新，不僅讓官井頭的整體形象有了翻天覆地的變化，還給村集體帶來了可觀的經濟收益?！皢螁芜@塊地來說，以前還是廠房的時候，管理費年收入是36萬元左右，現(xiàn)在5億元，僅利息起碼有1500萬元，在利益上有很大差距?！兵P崗鎮(zhèn)官井頭村黨工委書記曾學松說。
作為鳳崗鎮(zhèn)經濟強村，經過多年發(fā)展，土地制約官井頭村發(fā)展的短板日益凸顯。2011年，該村成為全市首批“三舊”改造試點村，當年啟動首個項目——名流置業(yè)項目大獲成功。不僅盤活土地，拓展空間，美化了村容村貌，還推動官井頭村實現(xiàn)了又一次騰飛。當年，該村集體經濟收入高達1.63億元。此后，嘗到改造“甜頭”的官井頭村一路高歌猛進，龍城雅郡、世城置業(yè)等一批舊改項目陸續(xù)成功實施。當前，官井頭片區(qū)改造面積已達835畝。
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村黨工委書記曾學松：“無論是現(xiàn)金返還，還是物業(yè)返還，它的價值比原來創(chuàng)造的價值翻了很多倍，所以大家會有動力。”
鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心負責人陳立基：“村里如果有意愿改造，我們更新中心首先會給他們一些指引，比如怎么改、改成怎樣。而控規(guī)調整、測算、拆賠、談判、評估等流程，都是鎮(zhèn)里面全部做完，村里只負責整理這片土地?！?/p>
作為東莞在臨深片區(qū)搶抓制造業(yè)高質量發(fā)展先機的一線堡壘，占地10.3平方公里的官井頭村以“宜工則工、宜居則居、宜商則商”為原則，除了根據(jù)緊鄰龍崗及水庫的區(qū)位優(yōu)勢調整片區(qū)用地結構，規(guī)劃發(fā)展居住及相應配套，還通過連片工改工，攜手打造占地2933畝的油官現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)，從而更好地承接深圳外溢的產業(yè)和生活服務功能。
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村黨工委書記曾學松：“在產業(yè)振興這方面，要在官井頭村再下一城，所以我們就想利用16萬平方的土地，打造一個50多萬平米的低成本產業(yè)空間，未來有助于醫(yī)療器械、大健康產業(yè)等產業(yè)能夠落地在我們村，對租金也是大的飛躍。一個產業(yè)園區(qū)，就可能帶來超過1億元的收入?！?/p>
鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心負責人陳立基：“村里當時擔心房子建起來了怎么辦？建完后租給誰？我們鎮(zhèn)的投促和經發(fā)部門就馬上進場，首先廠房建起來，建設周期應該差不多兩年，這兩年時間我們鎮(zhèn)全力幫他們招商?！?/p>
接下來，官井頭村將繼續(xù)立足集體經濟可持續(xù)發(fā)展，在新一輪城市更新中，加速煥發(fā)“新顏值” ，躍動發(fā)展“新活力”，著力打造“產業(yè)+商住+生態(tài)”相融的東莞東部門戶，實現(xiàn)經濟社會高質量發(fā)展。
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村黨工委書記曾學松：“通過產業(yè)的振興，商圈的運營，生態(tài)圈的運營，把我們整個官井頭的規(guī)劃定下來了，我們就是往這個方向走的。”
（記者 楊濤）